Апарт-отели



Главная → Апарт-отели

Апарт-отели или кондо-отели – интересное явление на рынке недвижимости. Это вид инвестирования в гостиничный бизнес. При этом инвестор выкупает гостиничный номер и получает прибыль от аренды такого жилья, нисколько не заботясь о содержании номера и привлечении постояльцев. Звучит слишком заманчиво, чтобы быть похожим на правду, но это реальная схема, которая работает и приносит прибыль уже не один год.

Бесхлопотные инвестиции

Появились первые апарт-отели в США, потом распространились в Европе, а в последнее время первые апарт-отели стали появляться и у нас. Правда стоит сделать замечание, что если заграницей апарт-отели и кондо-отель означает одно и то же, у нас возможны отличия в определениях. Так апарт-отелем может называться гостиница с номерами, которые можно снимать длительное время. А кондо-отель – это гостиничный комплекс, где номера сначала распродаются в частную собственность, а потом их начинают сдавать.

Схема покупки

Во всем мире схема выкупа недвижимости в апарт-отелях похожа. Собственники гостиниц и курортов объявляют о продаже номеров. Частные инвесторы выкупают помещения, а услуги по управлению предоставляют прежние владельцы отеля. Они заботятся о наполняемости номеров, набирают персонал, контролируют процесс обслуживания постояльцев, а половину доходов отдают частому инвестору. При этом инвестор в любой момент может продать гостиничный номер или сам остановиться в нем.

Выгоды апарт-недвижимости

Часто в одном отеле есть номера, являющиеся чьей-то собственностью и номера, принадлежащие самому отелю и ваши номера снимают также часто, как и остальные. Значит шансы на то, что ваш номер снимут – повышаются. Кроме дохода от аренды владелец номера может получать прибыль от ежегодного роста стоимости недвижимости. Инвестора не касаются вопросы, связанные с бытом и обустройством. Все нюансы: от меблировки номеров до набора персонала ложатся на плечи самого отеля. Инвестор может беспрепятственно жить в таком номере, когда захочет, не отдавая деньги за аренду номера.

Когда и куда инвестировать?

Специалисты советуют инвестировать деньги в отели, в которых часто останавливаются постояльцы. Это может быть курортное место или отель в столице, расположенный в центре. Убедитесь, что вы инвестируете в отели с хорошей репутацией. Не забывайте, что в зависимости от ситуации отель может повышать или понижать стоимость аренды своих номеров, что отразится на вашем доходе, поэтому внимательно читайте договор перед соглашением, чтоб быть в курсе всех подобных нюансов.